Considerando que el valor de las propiedades inmuebles es variable con el paso del tiempo, el certificado de avalúo fiscal es un documento de especial importancia para poder realizar diferentes trámites relacionados con tu propiedad. El mismo, se puede gestionar de manera rápida y sencilla.
¿En qué consiste el certificado de avalúo fiscal?
Si estás pensando en vender tu propiedad, el certificado de avalúo fiscal es el documento que acreditará el monto en el cual puede venderse. Se trata de un documento de Bienes Raíces que se expide por el Servicio de Impuestos Internos (SII), y ayuda a determinar el valor por el cual se puede vender.
Para obtener este certificado, es importante poseer información de interés relacionada con el estado de tu propiedad. Cada una de esas características permitirá obtener un valor estimado que se encuentre adaptado a la realidad de la misma. De esa manera, la información que debes consultar para proporcionar durante la gestión de este trámite es la siguiente:
- Datos generales de tu propiedad como, por ejemplo, el año de construcción de la misma.
- Datos personales del propietario.
- Dirección o ubicación de la propiedad en cuestión.
- Monto del valor o avalúo fiscal por el cual se encuentra estimada tu propiedad.
- El número del rol del avalúo.
- La finalidad o uso de la propiedad.
- También debes proporcionar la comuna en la que se encuentra esta propiedad.
Además de ello, es necesario que sepas que aún cuando, el certificado de avalúo fiscal se utiliza con frecuencia para determinar el valor de una casa o propiedad, también puede emplearse para determinar el monto de un bien como, por ejemplo, un coche.
¿Cómo obtener el certificado de avalúo fiscal?
En la actualidad, existen dos procedimientos para obtener este certificado. El primero de ellos es hacerlo mediante internet, de manera online, pero también se puede realizar de forma presencial. En las siguientes líneas, te detallaremos cómo debes realizar el procedimiento en cada uno de los casos.
Procedimiento para obtener el certificado a través de internet
Se trata de la opción más rápida y sencilla. Necesitas contar con acceso a internet y también tener toda la información relacionada a tu propiedad. Posteriormente, debes seguir el procedimiento explicado a continuación:
- Ingresar al sitio web del Servicio de Impuestos Internos.
- Selecciona la opción denominada ‘’avalúos y contribuciones de bienes raíces’’.
- Te aparecerá una nueva página, donde debes seleccionar la opción ‘’consulta avalúos y certificados’’.
- Posteriormente, señala la opción ‘’obtener certificado de avalúo fiscal’’.
- En este paso, se te pedirán datos relacionados con la zona donde está tu propiedad y el rol fiscal de la misma.
- Al añadir todos los datos requeridos, selecciona la opción ‘’Buscar’’.
Al hacer clic en esta opción, te aparecerá el certificado y con él la posibilidad de visualizarlo, pudiendo descargarlo en tu ordenador o imprimirlo de forma directa.
Procedimiento para obtener el certificado de manera presencial
Al obtener este certificado de forma presencial, debes dirigirte a la oficina del SII que te quede más cercana, y expresa tu necesidad de obtener este certificado. También se te pedirá información relacionada con tu propiedad y una vez completados todos los requisitos, se te entregará el documento.
Finalmente, es necesario destacar que, obtener el certificado de avalúo fiscal es completamente gratuito, es decir, no posee costo alguno.